万达联合体17. 8亿元报价提篮桥商办地块

2019-11-14 09:20:12 来源: 日照信息港

按招标规则,中标候选人顺位确定后,只要顺位的候选人不放弃中标资格,在通过公示期后,一般它就会是该地块终的中标人。按计划,提篮桥街道HK284-0 号地块将在今日举行定标活动。

出让资料显示,提篮桥街道HK284-0 号地块东至商丘路,南至东长治路,西至旅顺路,北至西安路;出让面积为1 72.8平方米,容积率为4.0。万达联合体的报价折合成楼板价,约 2491元/平方米。

上海中原研究咨询部高级经理龚敏称,前述提篮桥地块位于北外滩,地理位置优越。北外滩金融和航运服务集聚区,是打造上海“四个中心”建设发展战略中航运中心和金融中心的双重承载区。地块南侧为白玉兰广场项目,为北外滩地区主地标;城轨12号线国客中心站4号出入口设置在地块东南角,交通也较为方便。

据龚敏介绍,目前北外滩板块的“上海国际航运服务中心”办公楼售价已达8.5万-9.4万元/平方米,“绿地浦创商务大厦”均价在6万元/平方米。以此来看,万达联合体的报价也不算太高。

前述万达联合体提交的标书显示,此次联合投标中,大连一方的出资比例为65%,万达的出资比例为 5%。

官网资料显示,大连一方由孙喜双创办于2001年,总部位于北京。该公司旗下的三大核心产业是,房地产开发、经营性物业投资和资本投资。大连一方与大连万达渊源颇深,该公司是万达地产、万达院线的主要股东。“201 中国400富豪榜”上,现年60岁的孙喜双,以49.4亿元的身家,位列第246位。

而大连万达则是内地首富旗下产业。眼下,万达在上海的5座万达广场都分布在中外环,该公司在沪核心的项目,就是外滩8-1地块中的酒店项目,万达计划将旗下自有酒店端品牌瑞华引入。

根据万达综合体提交的标书,它们的计划是在前述提篮桥街道地块,打造两栋高度为80米的塔楼,其中商业部分定位为滨江金融文化广场,办公部分定位为甲级写字楼。

值得一提的是,中标人被要求迁入公司总部至虹口区并税收落地。对此,万达联合体的标书承诺,自该地块出让合同签订之日起5年内,落税虹口区总额不少于5亿元。

不出意外,前述提篮桥街道地块将花落万达综合体。

伴随着该地块的出让,201 年上海土地市场已基本收官。据上海中原地产统计,201 年全年,上海成交经营性用地1241.72公顷,成交金额2147.44亿元,同比分别增长54.84%、148.5 %。土地成交金额创下200 年以来的值。其中,住宅成交面积为652.89公顷。

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