武大珞桂小区试水物业自治

2019-06-15 00:21:37 来源: 日照信息港

武大珞桂小区试水“物业自治”

楚天金报讯 金报讯 胡彩丽报道:7月1日上午,武大珞桂小区的业主自治服务中心正式成立,全面接管小区物业服务。这意味着,该小区以后将开始“物业自治”了。  据悉,该小区建筑面积约7万平方米,目前入住近300户居民,入住时间不过6年。武汉市类似的新型小区,进行物业自治的尚不多见。  据业主委员会主任魏先生介绍,该小区是武汉大学与一公司签约定向开发的,前期由政和物业管理有限公司管理,开发商法定代表人与物业公司法定代表人为夫妻俩。今年4月,业主委员会就物业公司服务的满意度问题进行问卷调查,收回了298份调查表,不满意有215票,超过七成。6月1日,物业公司宣布自动退出。此后,近六成居民又投票同意物业自治管理,于是,业主委员会利用这一个月“招兵买马”,终于筹备组建了业主自治服务中心。  该小区66岁的业主叶格致告诉,6年来,小区业主和开发商以及物业之间产生了诸多矛盾,曾为车库权属、房屋质量等问题打过几场官司。小区管理也存在问题。比如,开发商目前仍欠缴小区的维修基金100多万元,在小区里搭建临时建筑等。另外,今年4月,小区还发生了三起住户被盗事件。住户多次要求对小区管理进行整改,但都整改不到位。眼下实现“物业自治”,有一种“自己当家作主的感觉”。  看到,小区内本应有13个电子眼,但已“瞎”了两个,还有一个没装。另外,火灾报警控制器也早就坏了,落满灰尘。小区内也确实搭建了不少临时建筑。  政和物业管理有限公司法定代表人程先生告诉,小区物业多层收费为0.5元/平方米,高层1元/平方米,路面停车费60元/月,价格本来就不高,可由于打官司等原因,只有一半业主在交物业费,拖欠达到70多万元,自己每年都在亏本经营。资金短缺导致管理捉襟见肘,他也“巴不得退出来”。不过他承诺,会在7月15日之前缴齐小区的维修基金。  业主自治服务中心的张主任告诉,除了保安和保洁,服务中心人员都是业主。目前已拿出各种管理办法和远景规划,比如维修路灯和单元门等。对于这一尝试,他们表示“有信心”。

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